1977〜1987年築, 専有面積32.11㎡〜52.11㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比-6.9%
大阪市天王寺区
52.2万円/㎡
前年比+12.7%
ハイネス上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
2,192万円
52.1万円/㎡
1,745
2,043
2,341
2,639
AI査定結果
推定相場価格
2,192万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜2,341万円
48.5万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ハイネス上本町
2,180万円（51.8万円/㎡）/ 14階 / 42.11㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は54.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,180万円 | 51.8万円 | 14階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/13 | 3,380万円 | 60.5万円 | 6階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,900万円 | 53.8万円 | 11階 | 53.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,180万円 | 51.8万円 | 7階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,598万円 | 59.3万円 | 8階 | 60.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,180万円 | 59.0万円 | 11階 | 53.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 1,880万円 | 44.6万円 | 11階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,300万円 | 55.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,300万円 | 56.7万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 3,300万円 | 56.7万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,380万円 | 56.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 58.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 58.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,480万円 | 59.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 59.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/11 | 3,380万円 | 56.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,100万円 | 34.6万円 | 8階 | 60.66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/20 | 2,580万円 | 43.1万円 | 5階 | 59.92㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,180万円 | 51.8万円 | 42.11㎡ | 2DK | 14階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.94㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%下落、大阪市天王寺区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.8%割安です。